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| 随着房地产业的快速发展，住房价格持续上涨，已成为当前各级政府、社会各界及居民最关注的一大热点。为了解我市居民对当前住房消费的意见及建议，近日，湛江市城调队对市区50户居民家庭进行了问卷调查，调查结果显示，房价上涨、住房贵等成为居民家庭当前住房消费的突出问题，居民建议采取规范房地产市场等多种措施，促进房地产业的健康发展和居民住房消费的良性增长。 一、七成居民家庭认为房价贵 近两年来，我市商品房价格持续上涨，这对居民家庭购房有何影响？据调查，对于当前购房中面临的主要问题，有70.6%的家庭认为当前购房的主要问题是房价太高，居首位；其次是房屋质量难保证，占44.1%，居第二位；再次是贷款利率过高，占41.2%，居第三位；房屋面积太大，无法承受占38.3%，居第四位；认为是贷款手续太麻烦、不清楚所交费用名目、房产证难办理、购房手续太麻烦、装修质量难保证所占比重分别为23.5%、17.6%、17.6%、14.7%、11.8%，分列第五、六、七、八、九位，而认为是开发商或中介存在欺诈行为、购房利益得不到保证的占8.8%，居末位。可见，住房贵已成为当前影响居民家庭购房的最大问题，而房屋质量、贷款利率高、房屋太大以致无法承受也是居民购房的突出问题。 二、八成家庭表示其承受的房价在3000元/平方米以下 针对当前的房价，有80.3%的购房家庭表示所能承受的房价在3000元/平方米以下，只有19.7%的购房者承受的房价在3000元/平方米以上。随着我市房价的不断上涨，房地产开发日渐升温，新出楼盘价格不断走高，目前处于市区内的商品住宅普遍已超过2000元/平方米，部分超过3000元/平方米，无疑使部份居民家庭难圆新房梦。调查显示，当问及您打算购买何种房子时，有54.3%的家庭表示购买一手房，17.1%的表示购买二手房，而28.6%的则暂时未定。说明房价上涨对居民家庭压力增大，持观望态度的居民家庭达三成，所占的比重不少。 当前的房价上涨是否正常？调查显示，有58%的居民认为不正常，居首位；28%的认为正常，居第二位；14%的则说不清，居第三位。由此看来，房价上涨对居民住房消费的影响在不断增大。 三、居民对住房消费的建议 居民家庭期盼能促进房地产业和住房消费的协调发展，为此提出了不少建议，具体按比重高低排列如下： 1、规范房地产交易市场，所占比重达68%，居第一位； 2、大规模建设经济适用房，占比重为62%，居第二位； 3、完善住房消费相关法律法规政策，占58%，居第三位； 4、完善社区配套设施，占46%，居第四位； 5、大规模发展廉租房，保障城市贫困家庭住房，占42%，居第五位； 6、规范房地产商的开发行为，占38%，居第六位； 7、大力促进中小户型商品房的开发，占32%，居第七位； 8、合理规划城市用地，占26%，居第八位； 9、进一步改进城市交通体系建设，占24%，居第九位； 10、规范信贷市场、制合理的信贷利率，占22%，居第十位。 湛江市城调队：陈日先 |